Assegnazione casa coniugale in caso di divorzio: tutto quello che devi sapere
ULTIMO AGGIORNAMENTO 24/06/2024
Il divorzio è una fase delicata che comporta la cessazione definitiva degli effetti civili del matrimonio.
Oltre a segnare la fine del legame matrimoniale, il divorzio implica importanti conseguenze patrimoniali e non, come il collocamento dei figli e l’assegnazione della casa coniugale.
Questo articolo esplora in dettaglio come avviene l’assegnazione della casa coniugale, fornendo una guida completa su diritti, procedure e casi particolari.
Assegnazione della casa coniugale dopo un divorzio
Come sopra anticipato, uno degli effetti classici del divorzio è l’assegnazione della casa familiare.
Tale decisione viene, di norma, presa sulla base dell’interesse dei figli ed è assolutamente indipendente dalla proprietà dell’immobile.
Prima di capire, come concretamente viene assegnata la casa familiare (o coniugale che dir si voglia), occorre definirla.
Generalmente, come lo stesso nome suggerisce, per casa coniugale si intende il luogo dove il nucleo familiare abita stabilmente ed effettivamente.
Di conseguenza, non può essere considerata come casa familiare la casa dove si è soliti trascorrere le vacanze estive od invernali.
Fatte le debite premesse, occorre ora analizzare tutte le possibili sfumature dell’assegnazione della casa familiare.
Assegnazione della casa coniugale se non ci sono figli
In questo caso, ovvero se la coppia non ha avuto figli ed affronta un divorzio, è davvero difficile che il giudice possa assegnare l’immobile di proprietà di un coniuge all’altro.
Questo perché, in parole povere, l’assegnazione della casa familiare non è un diritto proprio del coniuge.
Tuttavia, occorre precisare che l’assegnazione della casa coniugale al coniuge non proprietario, può essere in qualche modo favorita dalla dimostrazione del coniuge di non avere mezzi sufficienti per garantirsi un alloggio adeguato.
In questa circostanza, specie nel caso di divorzio giudiziale, l’assegnazione assume a tutti gli effetti un valore economico da valutarsi ai fini della determinazione dell’eventuale assegno di mantenimento.
Viceversa, in caso di divorzio consensuale, c’è la possibilità per i coniugi di raggiungere un accordo su molteplici aspetti, compresa la casa familiare.
Assegnazione della casa coniugale in presenza di figli
La situazione cambia significativamente quando ci sono figli coinvolti, specialmente se sono minori, non economicamente indipendenti o portatori di handicap.
In questi casi, l’assegnazione della casa coniugale è generalmente destinata al genitore collocatario, che di solito è la madre.
Questo genitore ha il diritto di vivere nell’immobile con i figli fino a quando essi non raggiungono l’indipendenza economica o non lasciano l’abitazione.
L’assegnazione della casa è indipendente dal diritto di proprietà: il genitore assegnatario non diventa proprietario dell’immobile, ma ha solo il diritto di utilizzarlo.
Questa misura è volta a garantire la stabilità e il benessere dei figli, mantenendo il loro ambiente familiare il più intatto possibile.
In rari casi, specialmente in presenza di un divorzio consensuale, il tribunale potrebbe accettare la richiesta dei genitori di assegnare la casa al genitore non collocatario.
Tuttavia, questa decisione deve dimostrare di essere nell’interesse superiore dei minori, garantendo che il loro benessere non sia in alcun modo compromesso.
In sintesi, la presenza di figli minorenni o non indipendenti economicamente gioca un ruolo cruciale nell’assegnazione della casa coniugale, con l’obiettivo primario di tutelare e mantenere la loro stabilità emotiva e materiale durante e dopo il processo di divorzio.
Se la casa è in comproprietà
Se l’immobile è in comproprietà, ossia di proprietà comune di entrambi i coniugi, la situazione varia a seconda della presenza di figli.
Senza figli
Se non ci sono figli coinvolti, i coniugi e i loro avvocati possono valutare diverse soluzioni.
Una delle più comuni è vendere l’immobile e dividere il ricavato, permettendo a ciascun coniuge di acquistare una nuova abitazione separata.
Questa soluzione può essere raggiunta attraverso un accordo consensuale durante il divorzio.
Con figli
Quando ci sono figli minorenni o non economicamente indipendenti, il giudice, in caso di divorzio giudiziale, tende a favorire soluzioni che garantiscano la stabilità dei minori.
Il giudice potrebbe decidere di assegnare l’intero immobile a uno dei coniugi, solitamente il genitore collocatario dei figli, per assicurare che i minori continuino a vivere nel loro ambiente familiare.
Un’altra possibile soluzione, se praticabile, è la divisione dell’immobile in due unità separate, creando così due abitazioni indipendenti all’interno della stessa proprietà.
In ogni caso, l’obiettivo principale è quello di trovare la soluzione più equa e pratica, che tenga conto delle esigenze dei figli e delle condizioni economiche di entrambi i coniugi.
Se la casa è in affitto
Se la casa familiare è in affitto, durante il divorzio il contratto di locazione viene trasferito al coniuge che ottiene l’assegnazione della casa.
Questo significa che il contratto verrà intestato a lui, se non lo è già.
Il coniuge assegnatario diventerà quindi responsabile del pagamento dell’affitto e di tutti gli altri obblighi legati al contratto di locazione.
Il costo dell’affitto verrà preso in considerazione per determinare l’importo del mantenimento che l’altro coniuge dovrà eventualmente pagare.
Questa situazione è comune quando ci sono figli minorenni, non autosufficienti o con disabilità, per garantire loro stabilità.
Se non ci sono figli, è meno probabile che la casa in affitto venga assegnata al coniuge non assegnatario, poiché potrebbe facilmente trovare un’altra abitazione in affitto.
Se la casa è in comodato
Quando la casa familiare è in comodato, significa che il proprietario (comodante) ha concesso l’uso dell’immobile alla famiglia senza richiedere un pagamento, con l’accordo che la casa sarà restituita in futuro.
Di solito, la casa in comodato viene concessa per offrire una sistemazione abitativa alla famiglia.
Questo accordo non si interrompe automaticamente se la coppia si separa o divorzia.
Anche se il giudice assegna la casa a uno dei coniugi, l’accordo di comodato rimane valido.
Tuttavia, il proprietario ha sempre il diritto di richiedere la restituzione della casa, anche durante o dopo il divorzio.
Cosa si può portar via
Il coniuge che è tenuto ad abbandonare la casa familiare a seguito di un provvedimento di assegnazione, può asportare i propri effetti personali (come ad esempio: vestiti oggetti personali, strumenti da lavoro etc).
L’immobile, in breve, viene assegnato con tutto l’arredamento, le pertinenze e gli accessori.
Tuttavia, i coniugi possono accordarsi in ordine all’eventuale spartizione degli oggetti presenti in casa, laddove magari ci sia un particolare legame affettivo.
Infine, in caso di mancato accordo, il coniuge non assegnatario può comunque rivolgersi al giudice per ottenere il permesso di asportare un determinato bene.
Se uno dei coniugi rifiuta di lasciare la casa?
È raro che il coniuge non assegnatario rifiuti di lasciare la casa, poiché di solito se ne va già prima del divorzio.
Tuttavia, se il coniuge non assegnatario si rifiuta di lasciare l’immobile dopo la decisione del giudice, potrebbe affrontare sanzioni penali.
Questo comportamento può portare all’incriminazione per mancata esecuzione dolosa di un ordine del Giudice, punibile con una pena fino a tre anni di reclusione e una multa.
Quando si perde l’assegnazione
L’assegnazione della casa familiare può essere revocata per diverse ragioni:
- Quando l’assegnatario non vive più nella casa.
- Quando i figli diventano maggiorenni o economicamente indipendenti.
- Quando i figli si trasferiscono altrove.
- Se l’assegnatario inizia a convivere stabilmente con un altro partner, si risposa o entra in un’unione civile.
In tutti questi casi, la revoca non avviene automaticamente.
È necessario che la parte interessata presenti una richiesta al giudice per modificare le condizioni del divorzio, fornendo le relative motivazioni.
Il giudice valuterà queste motivazioni prima di prendere una decisione.
Data la complessità di questi processi e l’importanza di tutelare i propri diritti, è fondamentale consultare un avvocato specializzato in diritto di famiglia.
Un legale esperto può fornire la guida necessaria per affrontare le procedure legali e garantire che le proprie esigenze vengano adeguatamente rappresentate.
Per trovare un avvocato specializzato, è possibile utilizzare il nostro portale Avvocato Divorzista Milano, che offre una lista di professionisti qualificati in grado di assistere in tutte le fasi del divorzio.
Consultare un esperto può fare la differenza nell’ottenere una soluzione equa e appropriata alle proprie esigenze.